鼎山商圈電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 三民房產顧問鼎山家樂福｜輕軌灣仔內｜稀有樓中樓四房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1379 萬 (含車位價)
參考單價：23.22 萬/坪
地址：高雄市三民區大順二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際傑作
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.37 坪
土地面積：4.92 坪
樓別/樓高： 17樓 / 18樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2950 元/月
鄰近學校：市立鼎金國小、市立鼎金國中
生活機能：建興市場、鼎山家樂福、鼎山商圈、建工商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆建案位於三民區核心地帶，總價 1,379 萬，含車位與輕軌效應加持，對於追求生活便利與空間實用的家庭而言，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「稀有樓中樓」帶來的寬敞使用面積，以及鄰近家樂福與漢神商圈的成熟生活機能。

然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰，包括貸款成數審查可能較嚴，以及未來潛在的維修風險。如果您計畫長期居住，且能接受老建築的質感並預留翻修預算，這是一筆性價比極高的選擇；若您偏好全新建案或對樓梯動線敏感，則建議再行斟酌。綜合而言，在預算有限卻需大空間與好地段的情況下，此物件值得列入優先考察名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏諺三民房產顧問

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?